Nômades digitais e aluguelbanca de aposta betanodólar: por que moradores estão sendo expulsosbanca de aposta betanoseus bairros na América Latina:banca de aposta betano

Na América do Sul, o Brasil aparecebanca de aposta betanoprimeiro lugar no númerobanca de aposta betanodiárias contratadas, seguido por Colômbia e Argentina. México, Costa Rica e Guatemala são outros países com taxas altas.

“A América Latina continua a desempenhar um papel significativo no mercadobanca de aposta betanoaluguelbanca de aposta betanocurto prazo, com forte crescimento ano a anobanca de aposta betanotodos os países da América Latina, tantobanca de aposta betanoreceita quantobanca de aposta betanooferta,banca de aposta betano2022 e atébanca de aposta betano2023”, diz Joseph DiTomaso, CEO da plataforma.

“Brasil e México continuam dominando o mercado, representando cercabanca de aposta betano72% da receita totalbanca de aposta betanoaluguelbanca de aposta betanocurto prazo na América Latina”, acrescenta.

Um estudo realizado pelo governo da cidade do México mostrou que o númerobanca de aposta betanohabitações temporárias na cidade, na categoria Airbnb, triplicou entre os anosbanca de aposta betano2000 e 2020, passandobanca de aposta betano22.122 a 71.780 unidades.

A pesquisa mostrou ainda que a cidade do México expulsa anualmente 20 mil famíliasbanca de aposta betanorenda mais baixa por faltabanca de aposta betanoopçãobanca de aposta betanouma moradia acessível.

Nômades digitais

Mesmo com o fim da pandemiabanca de aposta betanocovid-19, muitos estrangeiros continuam trabalhando remotamente ou investiram para valer no modobanca de aposta betanovida nômade.

Muitos deles são remuneradosbanca de aposta betanomoeda valorizada e procuram cidades mais baratas, com qualidadebanca de aposta betanovida para morar ou passar longas temporadas,banca de aposta betanoacordo com Diana Quintas, sócia da Fragomen no Brasil, empresa especializadabanca de aposta betanoimigração e líder na áreabanca de aposta betanomobilidade internacionalbanca de aposta betanopessoas físicas e empresas.

“Falandobanca de aposta betanonomadismo digital na América Latina, nossa região é escolhida por muitos profissionais porque juntamos qualidadebanca de aposta betanovida a um custo atrativo para os mais bem colocados no mercado”, diz a especialista.

Porém, isso afeta diretamente no aumento dos aluguéis para quem reside naquele lugar, aponta Isadora Guerreiro, coordenadora do Lab Cidade da Faculdadebanca de aposta betanoArquitetura e Urbanismo da Universidadebanca de aposta betanoSão Paulo (FAU-USP).

Esse processo, conhecido como gentrificação, se dá pela transformação da população local, que é substituída por outros perfisbanca de aposta betanorenda mais alta, contribuindo para a supervalorizaçãobanca de aposta betanoum bairro ou cidade e, consequentemente, para a expulsãobanca de aposta betanoantigos moradores.

Segundo Guerreiro, esse movimento aprofunda a desigualdade urbana.

"O que estamos vivendo na América Latina é que esses proprietários corporativos, que são empresas ou fundosbanca de aposta betanoinvestimento internacional, passam a ser donosbanca de aposta betanounidades (...) e passam a definir (preços) baseado no setor internacional. (...) É totalmente descoladobanca de aposta betanoquanto as pessoas podem pagar. Isso vai redefinindo o bairro", diz Guerreiro.

Atrelado a isso, a América Latina também acompanha a ondabanca de aposta betanoinflação global, intensificando o aumento dos aluguéis.

Segundo dados do sitebanca de aposta betanolocação Quinto Andar,banca de aposta betanomaiobanca de aposta betano2022 a maiobanca de aposta betano2023, o custo médio do aluguelbanca de aposta betanoum apartamento subiu 136%banca de aposta betanoBuenos Aires (Argentina); 13% na Cidade do México (México); 11%banca de aposta betanoSão Paulo (Brasil), 11%banca de aposta betanoQuito (Equador), 11% na Cidade do Panamá (Panamá) e 6%banca de aposta betanoLima (Peru).

Aluguéis altos ebanca de aposta betanodólar

A gerentebanca de aposta betanocomunicação brasileira Daniela De Caprio vive na cidade do México há três anos e meio. Ela se mudou para o país devido a uma ofertabanca de aposta betanotrabalho.

Mesmo o México tendo uma moeda desvalorizada frente ao real, segundo ela, alugar ou comprar um imóvel no país é muito caro.

Desde que chegou ao país, De Caprio,banca de aposta betano33 anos, vem acompanhando o aumento nos preços dos aluguéis e mudoubanca de aposta betanobairro três vezes.

Ela conta que,banca de aposta betanoalguns bairros, o aluguelbanca de aposta betanoum apartamento pequeno sai por US$ 5 mil (R$ 24,5 mil).

"Eu sabia que era caro, mas não tanto assim. Tem muitas empresas que vendem apartamentos jábanca de aposta betanodólar", diz.

Maria Siqueira, dona da Imobiliária Ousía na Cidade do México, aponta que o aumento está ligado à chegadabanca de aposta betanonômades digitais e expatriados.

Em outubrobanca de aposta betano2022, o governo da Cidade do México anunciou uma parceria com o Airbnb e a Unesco (Organização das Nações Unidas para a Educação, a Ciência e a Cultura) para promover a cidade com um centro global para trabalhadores remotos e para se tornar a capital do turismo criativo.

Segundo Vinicius Oike, economista do QuintoAndar, o fenômeno no México é até mais prevalente do que no restante da América Latina.

"Esse processo é um fenômeno localizado, dentrobanca de aposta betanocertos bairros ebanca de aposta betanocertas cidades onde esse público se foca. Isso acontece até por questão geográficabanca de aposta betanoestar perto dos Estados Unidos, que adotou bastante o trabalho 100% remoto, mesmo depois da pandemia", diz o especialista.

Siqueira confirma a dolarização nos aluguéis e aumento na procura dos imóveis por estrangeiros.

"Para muitos proprietários, é conveniente cobrarbanca de aposta betanodólar. Eles aceitam a transferência já que tem muita burocracia para abrir uma conta. Às vezes, muitos vêm para cá temporariamente. O México é um dos países mais econômicos e tem uma boa qualidadebanca de aposta betanovida", diz.

Siqueira acrescenta que muitos contratos sãobanca de aposta betanoum ano, mas acabam tendo flexibilidade caso a pessoa pague a multa e queira sair antes.

No caso dos nômades digitais, ela diz que esse público não tem muitas exigências, são jovens e prolongam a estadia por mais tempo.

"Alguns vêm para uma temporada e acabam ficando mais. Não querem gastar com um aluguel caro, querem viajar. Não importa se o edifício está caindo aos pedaços."

Essa ondabanca de aposta betanotrabalhadores remotos internacionais também foi sentida por pela brasileira Mayara Pinheiro,banca de aposta betano36 anos, consultorabanca de aposta betanooperaçõesbanca de aposta betanonegócios na Cidade do México.

Morando no local há dois anos e meio, ela diz que os preçosbanca de aposta betanovários produtos e serviços começaram a mudar drasticamente.

"Os 'gringos' estão se mudando para cá podendo pagar aluguéis que os locais, que ganhambanca de aposta betanomoeda local, não podem. Daí, o aumento atinge não só os mexicanos, mas os latinos que já vivem aqui, como eu, que ganhabanca de aposta betanopeso", opina.

Ela conta que tem uma amiga mexicana que precisou deixar o apartamento atual e ir para um bairro mais distante, devido a um aumentobanca de aposta betano20% no valor do aluguel.

O problema também foi percebido pelo executivobanca de aposta betanovendasbanca de aposta betanotecnologia Roberto Bucio,banca de aposta betano33 anos, que é mexicano e morou na capital a vida inteira.

"Depois da pandemia houve várias mudanças. Algumas pessoas voltaram a morar com os pais ou saíram para cidades mais afastadas que ficam a uma horabanca de aposta betanocarro daqui. Os preços dos imóveis aumentaram muito", ressalta.

Para ele, o modobanca de aposta betanotrabalho remoto, que começoubanca de aposta betanomuitas empresas e segue até hoje, possibilitou a vinda dos nômades para o país.

"Essa flexibilidadebanca de aposta betanonão ir ao escritório tem uma conexão direta com o aumento do custobanca de aposta betanovida na cidade nos últimos três anos."

Airbnbs e bairros saturados

Considerada a cidade mais rica da Colômbia, Medellín vive um boombanca de aposta betanoestadias temporárias, muitas vezes cobradasbanca de aposta betanodólar.

Segundo a plataforma AllTheRooms, entre 2020 e 2021, as estadias feitas por Airbnb cresceram 119% na cidade.

Jábanca de aposta betano2023, houve um crescimentobanca de aposta betanoquase 40%, na comparação com o mesmo período do ano passado.

Bairros como El Poblado e Laureles são os mais procurados por quem deseja ficar por mais tempo.

Também são muito visados por turistas que visitam a cidade e buscam ficar perto do metrô, bares, cafés e restaurantes.

Porém, a alta demanda por essas regiões já influencia no custo e estilobanca de aposta betanovida dos moradores.

A colombiana Diana Yanes,banca de aposta betano33 anos, vivebanca de aposta betanoMedellín há 13 anos, e precisou sair do seu apartamento antigo devido ao aumento dos preços.

A alternativa foi alugar apenas um quarto e dividir a casa com uma amiga.

Ela diz que não conseguiria pagar por um imóvel se morasse sozinha. Mesmo sendo compartilhado, o espaço é simples e muito caro.

Pelo fenômeno que ocorre na cidade, ela diz acreditar que a vindabanca de aposta betanoestrangeiros contribuiu para o aumento no valor dos aluguéis.

"Os proprietários preferem alugar para estrangeiro para obter maior rentabilidade e não para pessoas locais que podem pagar um aluguel mensal mais baixo", diz.

Marisol Pérez Hernández,banca de aposta betano43 anos, trabalha com uma pousada há quase três anos e ressalta que tudo mudou na cidade desde o aumento dos turistas estrangeiros e trabalhadores remotos.

Embora tenha fortalecido a economia na região, principalmente no pós-pandemia, isso torna certos bairros proibitivosbanca de aposta betanomorar, diz ela.

"El Poblado, por exemplo, é impossível, são só turistas. Os aluguéis mensais são extremamente caros nessa região. Em Laureles, já está começando a chegar neste patamar."

No bairrobanca de aposta betanoManila, que era conhecido por casas tradicionais, a realidade também mudou. Hoje, a região é completamente comercial, com cafés, albergues e pousadas.

"Era um bairro velho e com população mais velha. Todos já saírambanca de aposta betanolá. O turismo destruiu", diz Marisol.

Ela também reforça que a cidade vive um movimentobanca de aposta betanoconstruçõesbanca de aposta betanoapartamentos destinados aos Airbnbs.

"Todas as propriedades informam que será possível colocar o apartamento na plataforma. Querem investir nesse tipobanca de aposta betanoimóveis. Acho que não será possível ver o efeito agora, mas acredito que terá um efeito nocivo nos próximos dois anos", destaca.

Hernández diz ainda que a inflação no país também está alta, provocando um aumento do preçobanca de aposta betanoquase todos os serviços.

Turismobanca de aposta betanomassa e preço nas alturas

O problemabanca de aposta betanoestadias temporárias e preços cobradosbanca de aposta betanodólar já é uma realidade também na Argentina, principalmente na capital, Buenos Aires.

É muito comum encontrar imóveis, principalmente na região metropolitana da cidade, com anúnciosbanca de aposta betanomoeda americana e não maisbanca de aposta betanopesos argentinos.

Isso foi apontado também por um estudo realizado pelo Mercado Livre e pela Universidade San Andrés, que fica na capital. Segundo dados da pesquisa, 50% dos anúnciosbanca de aposta betanoaluguéis são feitosbanca de aposta betanodólar.

O argentino Fernando Corraro,banca de aposta betano30 anos, confirma que observou essa mudança. "Já há lugares específicos na capital que o aluguel é pagobanca de aposta betanodólar", afirma.

Por causa do aumento dos valores cobrados, ele diz que precisou mudarbanca de aposta betanobairro com os três filhos.

Além da inflação que assola o país há anos, o local sofre com a baixa ofertabanca de aposta betanoimóveis e também com o aumento do turismo internacional, principalmentebanca de aposta betanochilenos, uruguaios e brasileiros.

Segundo o último relatório divulgado pelo Turismo da Argentina, o país recebeu somentebanca de aposta betanojulho deste ano 622.445 visitantes não residentes. De acordo com a assessoriabanca de aposta betanoimprensa, os dados são provisórios.

Com a cotação do câmbio favorável, ficou muito mais fácil conhecer cidades argentinas sem gastar muito.

A brasileira e advogada Ana Flavia Yarid,banca de aposta betano36 anos, foi uma das pessoas que aproveitou os preços baixos no país como nômade digital. Como ganhabanca de aposta betanoreal, sempre viaja para lugares mais baratos e onde a moeda brasileira tenha maior poderbanca de aposta betanocompra.

Segundo a brasileira, mesmo com o "efeito Airbnb", ainda é vantajoso viajar para a Argentina. Ela passou três meses explorando diversas cidades do território argentino.

Ela constatou que algumas acomodações temporárias já estão sendo cobradasbanca de aposta betanodólar. Porém, para economizar, ela procura se hospedarbanca de aposta betanoalbergues e evita zonas muito turísticas.

"É barato viajar dentro da própria Argentina. Peguei um ônibus leitobanca de aposta betanoBuenos Aires para Mendoza e paguei R$ 170", diz.

Ana Flavia passou por diversas cidades da América do Sul e ressalta que o país foi um dos melhores no quesito custo benefício, atrás apenas da cidadebanca de aposta betanoSanta Marta, no litoral da Colômbia.

Nômades digitais e os países baratos da América Latina

Embora não exista um número oficialbanca de aposta betanoquantos nômades digitais existem no mundo, a tendência é que eles cresçam ainda mais.

Segundo dados do último relatório divulgadobanca de aposta betano2022 pela empresa Fragmen, os nômades digitais já somam 35 milhões no mundo, podendo chegar a 1 bilhãobanca de aposta betano2035.

Outro estudo realizado pela MBO Partners, consultoria americana, mostrou quebanca de aposta betano2022, anobanca de aposta betanoque a pesquisa foi realizada, 169 milhõesbanca de aposta betanotrabalhadores dos EUA se declararam nômades, um aumentobanca de aposta betanoquase 9%banca de aposta betanorelação a 2021.

A facilidadebanca de aposta betanovisto e o bom custo benefício oferecido a algunsbanca de aposta betanomuitos países possibilita a longa estadiabanca de aposta betanodeterminados lugares.

No Brasil, por exemplo, a permanênciabanca de aposta betanonômades já é regulamentada desde 2021 por uma resolução do Conselho Nacionalbanca de aposta betanoImigração, do Ministério da Justiça e Segurança.

A política migratória permite que o nômade estrangeiro fique por até um ano no país, podendo renovar o visto por esse mesmo períodobanca de aposta betanopermanência e que a renda mínima seja igual ou superior a US$ 1.500, entre outros requisitos.

“O Brasil especificamente é um dos países que exigem as menores rendas para conceder o vistobanca de aposta betanonômade digital”, diz Quintas.

A Argentina também já disponibiliza esse tipobanca de aposta betanovisto para nômades digitais estrangeiros, que podem ficar no país por até 180 dias. O governo não pede valor mínimobanca de aposta betanocomprovaçãobanca de aposta betanorenda mensal, apenas recibosbanca de aposta betanohonorários, alémbanca de aposta betanocobrar pelo trâmite, que pode serbanca de aposta betanoeuro ou dólar.

“A região (América Latina) aderiu rapidamente à tendênciabanca de aposta betanolançar vistos e criar programasbanca de aposta betanoincentivo para atrair trabalhadores nômades e aquecer a economia local com capital estrangeiro”, afirma Quintas.

Nos países da Europa, os valoresbanca de aposta betanovisto para essa modalidade podem ser bem mais custosos, se comparado à América Latina.

Na Espanha, para quem deseja ser nômade é necessário terbanca de aposta betanoconta bancária 25 mil euros para o solicitante principal e 9.441 euros para cada membro da família.

Em Portugal, há uma exigênciabanca de aposta betanocomprovaçãobanca de aposta betanorendimentosbanca de aposta betanopelo menos quatro salários mínimos portugueses mensais.

Muitos nômades procuram cidades mais econômicas no México, Colômbia, Brasil, Argentina e outros países para trabalhar e ainda aproveitar os pontos turísticos nas horas vagas.

Segundo a empresa Nomad List,banca de aposta betanoseu ranking global com centenasbanca de aposta betanopaíses e cidades, a cidade do México aparece na 12ª posição e Buenos Aires aparece na 13ª ficando atrás apenasbanca de aposta betanoalguns locais da Ásia e Europa, na escolha dos melhores locais para ser nômade digital no mundo.

Já a empresa americana Kayak, líder no segmentobanca de aposta betanoviagens, disponibilizou no ano passado um estudo que mostra um ranking dos melhores lugares para trabalhar remotamente. A Costa Rica, localizada na América Central, apareceu na sétima posição e o Panamá ficoubanca de aposta betanooitavo lugar.

No ranking da América do Sul, o Brasil apareceubanca de aposta betanoprimeiro na lista e a Colômbiabanca de aposta betanoquarto. A pesquisa também levoubanca de aposta betanoconsideração fatores como segurança, custobanca de aposta betanovida, boa internet, clima e outros requisitos.

Segundo a Nomad List, as melhores cidades para trabalhar remotamente e viver como nômade digital na América Latina,banca de aposta betanoacordo com a opinião e avaliação dos visitantes, são Buenos Aires,banca de aposta betanoprimeiro lugar, seguida da Cidade do México e Medellín na terceira posição.

O Riobanca de aposta betanoJaneiro aparece na 12ª posição e Florianópolis, na 13ª. A avaliação no site levabanca de aposta betanoconsideração segurança, internet, preços dos aluguéis e outros itens.

O canadense Connor Ondriska,banca de aposta betano27 anos, atua na áreabanca de aposta betanomarketing digital e trabalhabanca de aposta betanoforma remota há oito anos. Atualmente, é pagobanca de aposta betanodólares americanos.

Ele já passou longas temporadas na Cidade do México, Medellín e Barranquilla, Riobanca de aposta betanoJaneiro e Belo Horizonte. E relata que viver nessas cidades saía mais barato do que morarbanca de aposta betanoToronto, no Canadá, por exemplo.

Connor diz que, embora no passado o valor mensalbanca de aposta betanomoradiabanca de aposta betanoMedellín girassebanca de aposta betanotornobanca de aposta betano2 milhões a 3,5 milhõesbanca de aposta betanopesos colombianos (R$ 2,5 mil a R$ 4 mil), hoje o custobanca de aposta betanovida para ele, inclusive na Colômbia, está caro.

Mesmo sabendo que ganhabanca de aposta betanouma moeda valorizada, ele ressalta que ainda há um deslumbre na interpretaçãobanca de aposta betanoque todos os nômades estrangeiros, principalmente europeus, americanos e canadenses, são ricos.

“Uma grande parte dessas pessoas não ganha muito e não poderia viverbanca de aposta betanoseus paísesbanca de aposta betanoorigem. Eles vão para países mais baratos para que possam viver uma vida um pouco melhor enquanto viajam", opina.

A fotógrafa americana Katie Medow,banca de aposta betano36 anos, vive como nômade há maisbanca de aposta betanosete anos e já passou por diversos países da América Latina.

Vivendo um longo período no México, entre cidades litorâneas e a própria capital, ela conta que a média por mêsbanca de aposta betanoum aluguel dividindo com o ex-namorado erabanca de aposta betanoUS$ 500 dólares (R$ 2,45 mil), o que, para ela, é muito econômico.

"Na Filadélfia, por exemplo, teria que desembolsar, no mínimo, 900 dólares. E tem até mais caros", conta.

Katie também achou o custobanca de aposta betanovidabanca de aposta betanoCartagena, na Colômbia, bem acessível. Seus próximos planos agora são ir para o Egito e o Sudeste Asiático.

"Ganharbanca de aposta betanodólar realmente traz benefícios. Nesses lugares da Ásia, assim como na América Latina, a hospedagembanca de aposta betanohostels e Airbnbs são muito baratas, além do transporte", afirma.

O cenário não é muito diferente para os europeus. A italiana Sylvia Santarsiero,banca de aposta betano25 anos, é nômade digital e viaja com o namorado nesse estilobanca de aposta betanovida desde maiobanca de aposta betano2021.

Trabalhando como freelancer, ela tem flexibilidadebanca de aposta betanoestarbanca de aposta betanoqualquer lugar do mudo. Sylvia diz que viverbanca de aposta betanopaíses da América Latina realmente sai muito barato, já que ela e o companheiro ganhambanca de aposta betanoeuro.

"A cidade mais barata que já vivemos foi Medellín, na Colômbia. Como trabalhamos para empresas europeias, podemos ficarbanca de aposta betanoáreas melhores", afirma.

O poderbanca de aposta betanocompra é tão grande que a italiana conta que antes vivia na Holanda e pagava aproximadamente 500 euros (R$ 2,7 mil) por mêsbanca de aposta betanoum quarto sem mobíliabanca de aposta betanouma casa compartilhada.

Agora, ela e o namorado pagam no máximo 600 euros (R$ 3,3 mil) por boas moradias na América Latina.

"Isso é menos da metade do que pagaríamos por um pequeno apartamento na Europa", diz.

Além da Colômbia, Buenos Aires, na Argentina, também foi uma das cidades que mais os beneficiou no quesito economia.

"O que realmente me surpreendeu é que para a maioria dos meus amigos argentinos era 'caro' sair para jantar, enquanto para mim era mais barato do que comprar mantimentos para comerbanca de aposta betanocasa na Europa", afirma.

"Se não ganhássemosbanca de aposta betanoeuros/dólares, não poderíamos ter o estilobanca de aposta betanovida que estamos vivendo agora. Eu pessoalmente encontraria um emprego que me fizesse ganhar mais ou eu reduziria alguns padrõesbanca de aposta betanoviagem que tenho", complementa a nômade digital.

Agora, o casal voltou para a Europa, onde vai passar alguns meses e depois segue para a Ásia.

Existe solução?

Embora pareça uma dinâmica difícilbanca de aposta betanoser resolvida a curto prazo, há maneiras para tentar amenizar esse fenômenobanca de aposta betanocidades da América Latina, diz Isadora Guerreiro, da FAU-USP.

Ele aponta que uma formabanca de aposta betanoimpedir esse avançobanca de aposta betanoAirbnbs, aluguéisbanca de aposta betanodólares e outras medidas é por meio da intervenção do poder público.

Na prática, isso significaria, por exemplo, tornar os edifíciosbanca de aposta betanomoradia pública para aluguel e que o município possa ter aluguel socialbanca de aposta betanoáreas que sãobanca de aposta betanosua propriedade.

O Estado pode fazer issobanca de aposta betanoprédios privados que tenham obtido benefícios públicos na construção; oubanca de aposta betanoprédiosbanca de aposta betanosua propriedade (que já sejam seus ou que ele adquira).

"Porque, com isso, se ele (Estado) tem muitas unidades, acaba conseguindo controlar o valor do aluguel e manter pessoas que querem morar naquele lugar", diz Guerreiro.

Isso pode gerar benefícios para os centros das grandes metrópoles latino-americanas, como renovar edifícios que estão vazios hoje.

Mas a especialista ainda alerta para a melhor formabanca de aposta betanofazer esse processo.

É importante, segundo ela, que essas unidadesbanca de aposta betanoaluguelbanca de aposta betanoedifícios antigos restaurados (conhecidos como retrofits) tenham,banca de aposta betanoalguma maneira, um controle da demanda pública oubanca de aposta betanobaixa renda, que seja organizado e articulado por movimentos sociais ou entidades sem fins lucrativos.

Isso vale dizer que o Estado define o perfil das famílias atendidas, dando prioridade para a baixa renda, e define a lista finalbanca de aposta betanobeneficiários.

"Porque o grande problemabanca de aposta betanofazer retrofit ligado a plataformasbanca de aposta betanoinvestimento internacional é ir para públicobanca de aposta betanomais média e alta renda", diz Guerreiro.

"É interessante a dinâmicabanca de aposta betanoaluguel, renovando empreendimentos que estão vazios, desde que tenha um controle público sobre a demanda para que eles possam ser utilizados pela população que mais precisa."